本物件は、日本セルバン本社に近く、まさに地元横浜を知り抜く弊社が自信をもってお届けできるプロジェクトです。楠町の価値は、「横浜」駅徒歩圏にありながら、落ち着いた住宅街が広がっていること。東海道の宿場町として開かれた古くから住み継がれてきたアドレスです。
「横浜」駅は人気ランキングでもトップの常連ですが、不動産・住宅サイト「SUUMO」による「首都圏住みたい街ランキング」では6年連続で第1位に選ばれています。多くの人々の支持を長く集めていることからも、この街にマンションを持つメリットは大きいのではないでしょうか。
リセールバリューとは、新築購入したマンションを中古で売り出した際の価値を指しますが、「横浜」駅徒歩15分以内の物件は、新築購入時よりも価格が上昇しているというデータが出ています。将来の転勤などで売却を検討した際にもメリットがあると思われます。
「横浜」駅は、ビジネスやレジャーに多くの人々が利用していますが、現在10路線が乗り入れる交通の要衝です。どこに行くのにも便利なことはもちろん、新幹線や飛行機へのアクセスも良好です。ターミナル駅徒歩圏の便利さを実感していただける立地だと思います。
「セルアージュ横浜フィエルテ」は、「横浜」駅から徒歩圏の楠町アドレスに位置しています。同エリアの過去の分譲マンションの供給実績を調べたところ、本プロジェクトは20年ぶりの物件であることがわかりました。データからもなかなか出会えないプロジェクトだと思います。
「セルアージュ横浜フィエルテ」では、従来のコンパクトマンションよりゆとりを重視した「プレミアムコンパクト」という発想で住空間をプランニングしています。これにより、開放的なワイドスパンや大型収納スペースも実現し、居住性の高い住まいを実現しています。
従来の都市型コンパクトマンションは、
リビングのゆとりある広さや、
収納スペースの量などに課題がありました。
「セルアージュ横浜フィエルテ」では、
そうした画一的な住まいづくりから脱却し、
ゆとりや開放感、収納量を重視した
「プレミアムコンパクト」という住空間を
ご提案しています。
全戸を南向きに設計し、陽射しがたっぷりと注ぎ込むリビング・ダイニングや洋室を実現しました。明るいバルコニーでは、ガーデニングなども楽しめます。
全戸を開放感あふれるワイドスパン設計としています。リビング・ダイニングや洋室の間口が広く、ワイドな開口部から明るい光と爽やかな風を取り込みます。
キッチンは、リビング・ダイニングと一体感のあるフルオープンタイプを採用。見た目もすっきりと美しく、リビングとのふれ合いを楽しみながらお料理できます。
リビング・ダイニング・キッチンと洋室の間にウォールドアを採用。扉を閉めれば独立した個室として利用でき、開けば広々とした一体空間としても演出できます。
玄関には、ゴルフバッグやアウトドアグッズなど外から持ち帰った荷物をそのまま収納できる、使い勝手に優れたシューズインクローゼットを設置しています。
洋室（1）には、衣類や荷物がたっぷりと収納可能なウォークインクローゼットを設けました。奥行きもあるのでスーツケースなどもすっきりと収納できます。
全邸南向き、豊富な角住戸を実現した
配棟計画ならではの明るく開放的な暮らし。
上層階住戸では、横浜のさわやかな見晴らしを
贅沢に享受することが可能です。
休日の朝は愛犬とコーヒーを片手にゆっくりお散歩。
さわやかな緑の景色が気持ちいい三ツ沢公園は
横浜駅に近いとは思えないほど静かな自然のオアシス。
心も体もヘルシーになれる、一日の始まりが贅沢。
近くの「イオンフードスタイル」へ昼食の買い出し。
新しくオープンした店内は眺めているだけで楽しい。
朝7時から深夜23時まで営業しているのも
共働きで忙しいわたしたちにはうれしいポイント。
休日は自分磨きにもがんばる日。
歩いていける行きつけのヘアサロンでカラーリング。
待ち時間にスマホで今夜のディナーのお店探し。
デパ地下でおいしいスイーツでも買って帰ろうかな。
歩いてすぐの「ティップネス横浜」へ体づくり。
気軽に汗を流せるし、やっぱりサウナが気持ちいい。
平日にアクティブに仕事をしているからこそ、
体力キープのトレーニングはかかせない。
それぞれの時間を過ごした後、みなとみらいで待ち合わせ。
トレンドのお店がたくさん揃った「マークイズ」、
インスタ映えする「マリン＆ウォーク」や「赤レンガ倉庫」。
二人でショッピングする何気ない日常も、大切な時間。
現地徒歩5分のバス停「浅間下」
から
「桜木町」駅バス停まで
約14分
みなとみらい、中華街、桜木町、いろいろ迷ったけど
今夜は二人で見つけた野毛の隠れ家バーでディナー。
帰りはタクシーを気軽に使っても気にならない距離。
横浜に暮らして二人の毎日が彩り豊かになった。
野毛エリアから
深夜タクシーを
利用して約1,700円
人気ランキングでもトップの
「横浜」駅徒歩圏という立地、
そして多彩なライフスタイルのニーズに応える、
ちょうどいい広さの
「プレミアムコンパクト」の住まい。
分譲マンションとして快適に暮らすだけでなく、
将来の売却や賃貸経営など、
有益な資産活用も期待できます。
過去20年間で発売されたマンションの内、50㎡以下のコンパクト物件で南向きの物件はわずか0.1％。
「横浜」駅の利便性と生活の快適さを合わせ持つ物件です。※リアルネットマンションサマリ調べ
過去10年間連続で、公示価格が上昇中。
近年は、値上がり益が最も期待できるのは
土地よりもマンションであり、
立地条件の良いマンションは投資家に
多く取引されている状況となっています。
※国土交通省HPより
20歳～49歳の男女を対象にしたアンケートにおいて2位以下を大きく上回り不動のトップ。多くの人が「横浜」駅に住みたいと回答しており、今後の人口増も見込まれています。
「国際都市の玄関口としてふさわしいまちづくり」を目標に、環境問題・駅の魅力向上・災害時の安全性確保など、さまざまな都市機能や都市景観の整備を進められている「エキサイトよこはま22」。 「セルアージュ横浜フィエルテ」は、その中でもビジネスを中心とした街の機能を担う「北幸地区」内に位置し、今後も横浜市による綿密な街づくり計画がおこなわれるエリアとして期待されています。
主要ターミナルならではの資産性を備えた「横浜」駅徒歩圏の物件。 その新築購入時と、中古で売り出した際の価格を比較したリセールバ リューを調査した結果、下図のように駅徒歩15分以内の物件は購入 時よりも価格が23.5％上昇しているというデータが出ています。将来の 転勤などで転売を検討したときにも安心があります。
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